观点网讯：11月28日，主题为“致力经济可持续的高质量城市更新”的2025城市更新大资管论坛在苏州桃花坞美术馆举行。上午主论坛围绕经济可持续的高质量城市更新进行讨论，下午两场分论坛则讨论如何文化焕新城市以及实现价值回归。

在下午“文化焕新城市，内容提质资产”分论坛上，MY BLOCK漫选创始人王林进行了《非标商业招商破局之道的探索》主题分享。

在他看来，非标商业的招商破局之道就一个问题——人心。“最大公约数地抓住人心，以及交付人内心向往的生活方式，其实就是招商的破局之道。”

按照王林的理解，非标商业其实是人心的体验，每一个商业会交付不同的人心体验。“商业就是要赚钱，所以商业一定是标准化的，不可能非标。而非标是交付人心内心向往的生活方式和价值。”

那要怎么抓住人心最大公约数呢？王林提到，商业是人们在喜欢的时间，用喜欢的方式去做喜欢的事。但商业地产存在一个最大的问题是空间存在度越来越低，时间、坪效的不确定性越来越大，所以现在的商业没有一点点空间、时间去交付价值，若能打破这种现状，可能就是招商解锁之道，也可能是非标商业深入人心之道。